Analyse des statistiques immobilières : juillet 2025 vs Juillet 2024

Dans cet article, nous explorons les statistiques immobilières de la province de Québec pour le mois de juillet 2025 comparées à celles de juillet 2024. Avec des données détaillées, nous allons vous fournir une analyse des tendances du marché immobilier, des conseils pratiques et des prévisions pour le futur. Source: https://apciq.ca/barometre-residentiel/statistiques-mensuelles

Vue d'ensemble du marché : ventes et inscriptions

En juillet 2025, les ventes totales ont atteint 7 971 transactions, ce qui représente une augmentation de 12 % par rapport à juillet 2024 où 7 109 ventes avaient été réalisées. Le volume des ventes pour le début de l'année a également connu une croissance significative, passant de 26 748 701 084 $ en 2024 à 32 495 635 053 $ en 2025, soit une hausse de 21 %.

En ce qui concerne les inscriptions en vigueur, le marché a vu une légère diminution de 1 %, passant de 36 158 en 2024 à 35 646 en 2025. Cela suggère une offre légèrement plus restreinte, ce qui pourrait affecter le dynamisme du marché dans les mois à venir.

Analyse par catégorie de propriété

Résidences unifamiliales

Le prix médian des résidences unifamiliales a augmenté de 9 %, atteignant 490 000 $ en juillet 2025. Cette hausse est accompagnée d'une diminution de la moyenne des jours sur le marché, qui est passée de 52 à 40 jours.

Copropriétés

Pour les copropriétés, le prix médian a connu une augmentation de 4 %, atteignant 400 000 $. Les ventes totales ont progressé de 5 %, tandis que le temps moyen passé sur le marché a légèrement diminué, passant de 56 à 48 jours.

Plex (2-5 logements)

Le marché des plex a enregistré une augmentation de 7 % du prix médian, atteignant 642 000 $. Cependant, le nombre d'inscriptions en vigueur a  diminué de 14 %, ce qui pourrait indiquer une concurrence accrue pour ces propriétés.

Tendances et prévisions du marché

Les données montrent une vigueur continue du marché immobilier. La demande reste forte, et les prix continuent de grimper, surtout dans les grandes villes.

• Augmentation des prix médians dans toutes les catégories de propriétés.
• Réduction du nombre de jours sur le marché, indiquant une forte demande.
• Légère diminution des nouvelles inscriptions, potentiellement due à une offre limitée.

Conseils pour investir en immobilier

Il faut se préparer à naviguer dans un marché compétitif. Voici quelques conseils :

• Restez informé des tendances du marché.
• Utilisez des stratégies de marketing digital.
• Soyez prêts à agir rapidement, compte tenu de la diminution des jours sur le marché.

Conclusion

En conclusion, le marché immobilier québécois continue de croître, malgré quelques défis liés à l'offre limitée. Il faut donc rester vigilant et adaptatif pour tirer parti des opportunités présentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de conseils ou pour des analyses personnalisées de votre marché local.

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